Leievilkår

1. Om avtalen

Avtalen er mellom utleier og leietaker. Hyro er en markedsplass som tilrettelegger for betaling gjennom en godkjent betalingsleverandør; Hyro er ikke part, eier ikke objektet og garanterer ikke oppfyllelse. Utleier svarer for at annonsen er korrekt og at objektet lovlig kan leies ut og brukes til formålet; leietaker skal kontrollere at objektet passer og bruke det etter avtalen. Objektet kan ikke brukes til bolig eller overnatting. Leietaker kan ikke fremleie eller overføre bruksretten uten skriftlig samtykke.

2. Bod / lagerbod – bruk

Leie av bod, lagerbod eller minilager. Objektet er husrom, og husleieloven gjelder som leie av lokale.

Boden brukes bare til lovlig lagring av avtalt innhold, ikke til bolig, verksted eller næring. Drivstoff, gass, kjemikalier, eksplosiver, farlige batterier, lading uten tilsyn og andre brannfarlige eller ulovlige gjenstander er ikke tillatt. Utleier opplyser om boden er tørr eller oppvarmet; leietaker forsikrer egne eiendeler.

3. Betaling

All betaling går gjennom Hyro. Depositum, garanti eller betaling utenfor Hyro er ikke tillatt. Månedsleie betales forskuddsvis; betales den ikke innen 3 kalenderdager etter forfall, er det vesentlig mislighold, og leien kan avsluttes i Hyro – men fjerning skjer bare gjennom lovlig prosess, jf. punkt 5. Dags- og korttidsleie betales fullt før tilgang eller utlevering.

4. Skade, dokumentasjon og ansvar

Leietaker svarer for skade, tap og ekstra renhold som skyldes leietaker eller noen leietaker gir tilgang, men ikke for normal slitasje, og skal straks varsle skade. Et skadekrav må dokumenteres med bilder, beskrivelse og beløp; leietaker skal få svare, og kravet registreres som uavklart, godkjent eller bestridt. Utleier skal ta daterte bilder før leiestart. Leietaker svarer særskilt for skade fra feil lagring, fukt, lekkasje eller overbelastning, og for opprydding, skadedyr og låsbytte som skyldes leietaker.

5. Opphør og lovlig håndheving

Ved opphør skal leietaker rydde og tilbakelevere objektet. Avtalen gir ikke rett til selvtekt: utleier kan ikke selv skifte lås, stenge ute leietaker eller fjerne, holde tilbake eller selge eiendeler, men må ha et lovlig tvangsgrunnlag og bruke namsmyndigheten.

For løpende leie skal utleiers oppsigelse være skriftlig og begrunnet, med én måneds protestfrist (husleieloven §§ 9-7 og 9-8, ufravikelige også for lokale); oppsigelsesfristen er tre måneder, men én måned for garasje eller bod og én dag for lokale leid per dag (§ 9-6), og kan avtales annerledes. Leietaker vedtar tvangsfravikelse uten søksmål ved manglende betaling, utløpt leietid eller oppsigelse uten protest (tvangsfullbyrdelsesloven § 13-2 tredje ledd bokstav a, b og c), etter skriftlig varsel med 14 dagers frist (§ 4-18). Ved annet vesentlig mislighold kan utleier heve (§ 9-9); heving behandles av tingretten.

6. Angrerett og forbrukervern

Er utleier næringsdrivende og leietaker forbruker, gjelder angrerettloven; mellom private gjelder den ikke. Forbrukervern kan ikke fravikes, forbrukeren skal få forhåndsinformasjon og bekreftelse på et varig medium, og mangler informasjon om angreretten, forlenges fristen til inntil tolv måneder. Ved løpende leie er angrefristen 14 dager. Startes leien på forbrukerens uttrykkelige anmodning og hen angrer, betales bare et forholdsmessig beløp for brukt tid, forutsatt forhåndsinformasjon om betalingsplikten. Denne typen leie er ikke omfattet av unntaket for korttidsleie på bestemt dato.

7. Utleiers mislighold og Hyros ansvar

Får leietaker ikke tilgang, finnes ikke objektet, eller er det vesentlig dårligere enn annonsert, er det mislighold fra utleier, og leietaker kan kreve retting, prisavslag, heving, tilbakebetaling for det som ikke er levert, og erstatning for dokumentert tap. Hyro svarer for sine egne tjenester og fraskriver seg ikke ansvar overfor en forbruker for feil ved disse; ansvarsbegrensninger gjelder ikke lenger enn ufravikelig rett (avtaleloven § 36 og forbrukervern). Blir en betaling tilbakeført (chargeback), er leietaker bare ansvarlig dersom det skyldes leietakers forhold, ikke utleier, Hyro eller betalingsleverandøren. Hyros plattformvilkår (rangering, P2B m.m.) gjelder i tillegg.

8. Personvern, sperring og tvist

Hyro er behandlingsansvarlig for personopplysninger på plattformen, med grunnlag i avtale og berettiget interesse (mot mislighold og svindel); brukernavn er en personopplysning, og den registrerte har innsyn, retting, sletting og protestrett, jf. personvernerklæringen. Hyro kan sperre tilgang ved brudd, med begrunnelse, forhåndsvarsel der det er mulig og klageadgang; alvorlige avgjørelser vurderes av et menneske, og misligholdsstatus er intern, ikke en offentlig svarteliste. Norsk rett gjelder; en tvist bringes inn for forliksrådet eller tingretten (Husleietvistutvalget gjelder kun bolig), tvangsfullbyrdelse skjer hos namsmyndigheten, og en forbruker kan få hjelp hos Forbrukerrådet eller Forbrukertilsynet.